Laporan Khusus

Sebelum Bangun Proyek, Lihat Kebijakan Pemerintah

21-05-2018

Jakarta, beritasurabaya.net - Sangat penting bagi para pengembang melihat arah kebijakan pembangunan dari pemerintah sebelum memutuskan membangun sebuah proyek hunian atau kawasan. Penegasan ini disampaikan CEO Crown Group, Iwan Sunito, Senin (21/5/2018).

Iwan mencontohkan proyek Parramatta yang dibangun pada 2012. “Kami melihat arah kebijakan pembangunan pemerintah NSW mengarah ke kawasan barat Sydney. Itulah sebabnya kami memutuskan untuk membangun kampung vertikal di Parramatta, yakni V by Crown Group. Dan terbukti bahwa peningkatan harga yang terjadi sangatlah signifikan,”paparnya.

Lantas ia menjelaskan saat itu harga jual Rp. 5,75 miliar untuk apartemen dengan tipe 2 kamar tidur. Sekarang sudah mencapai kisaran Rp 11,73 miliar atau mengalami peningkatan harga sebanyak 104 persen.

Sementara untuk apartemen tipe 1 tempat tidur, harga pada saat diluncurkan adalah Rp. 4,67 miliar dan saat ini harganya sudah mencapai AUS$ 7,62 miliar atau mengalami peningkatan harga sebanyak 63 persen dalam kurun waktu 5 tahun.

“Hal itulah yang mendorong kami untuk membangun ulang Eastlakes Town Centre menjadi Eastlakes Live by Crown Group yang akan menjadi sebuah hub baru yang ikonik di kawasan tersebut,”ujarnya.

Iwan juga melihat arah kebijakan pemerintah untuk membangun sarana transportasi baru. Inner West Light Rail Train di area Kensington/Kingsford sudah dimulai proses pembangunannya pada bulan Januari 2018. Dan ini nantinya yang akan semakin membuat warga Eastlakes semakin mudah bergerak dan semakin terhubung dengan kawasan lainnya termasuk CBD.

Saat ini kisaran harga hunian vertikal di kawasan tersebut berada di Rp. 6 miliar untuk apartemen 1 kamar tidur. Tidak menutup kemungkinan ketika sistem Light Rail sudah terealisasi, harga tersebut dipastikan akan melonjak.

Dan informasi seperti ini, Iwan kembali menegaskan, menjadi sangat penting khususnya bagi para calon investor asal Indonesia yang memang menghendaki pertumbuhan nilai hunian dari setiap investasi yang mereka lakukan. Satu hal yang juga penting bagi para investor asal Indonesia tersebut adalah, kawasan Eastlakes juga sangat dekat dengan Kampung Indonesia, yakni area dengan banyak restoran Indonesia yang tersebar di sekitar kawasan Kingsford, Randwick seperti Ayam Goreng 99, Shalom Indonesian Restaurant, Jimbaran Restraurant dan Ubud.

Pembangunan proyek senilai Rp. 10 triliun ini dirancang oleh arsitek yang berbasis di Sydney, fjmt, Eastlakes Live by Crown Group bertujuan menetapkan standar baru untuk keunggulan ritel dengan dua supermarket besar yang menawarkan makanan segar, mencerminkan keragaman lingkungan, pusat kuliner, kafe jalanan, pusat medis, serta taman-taman yang rindang dan area bermain anak-anak.

Desain fjmt telah dianugerahi beberapa penghargaan industri paling bergengsi termasuk; Penghargaan UDIA NSW’’s award for Excellence in High Density Development untuk proyek Anadara, Barangaroo, the City of Sydney Lord Mayor’’s Prize for Liberty Place in Sydney, dan NSW Master Builders Award untuk “Public Building” Paviliun Waterfront.

Eastlakes Live by Crown Group akan terletak di atas Eastlakes Town Centre yang baru, sebuah area restoran dan ritel yang baru, menawarkan para penghuni dengan berbagai ruang dan pengalaman untuk berinteraksi atau bersantai. Town Centre yang baru akan dirancang sebagai tempat bersantai modern yang menjadi akan menjadi tolok ukur dengan keunggulan ritel yang memiliki supermarket besar, makanan segar, restoran, kafe jalanan, dan pusat medis serta taman yang hijau.

Tahap pertama dari pembangunan Eastlakes Live akan menampilkan 134 unit apartemen mewah mulai dari tipe satu kamar hingga ke griya tawang dan 12 gerai ritel yang berada di lantai bawah. Tahap kedua dari Eastlakes Live akan melengkapi town center baru dengan gabungan dari komponen hunian dan ritel, dengan detail yang akan dijelaskan lebih lanjut. (noer soetantini)

Teks foto :

Kawasan Eastlakes dimana proyek EastLakes Live by Crown dibangun di atas Eastlake Town Center.

Foto : Istimewa.

Advertising
Advertising